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不同的商店因商品、銷售方式、交通、地理位置、經營規模等方面的不同，其商圈規模、形態存在很大差別。

經營的比重也根據是主要商圈或是次要商圈、邊緣商圈而有所不同，而商圈性質也在分為五大類。

 ◆商業區-有豐富商業行為活動交流之地區，商店多種類多對消費者有集體吸引的優勢。

◆住宅區-約3000-5000人左右，且根據不同年齡組合會有不同的生活消費需求(未婚族群、已婚有小孩族群、銀髮族群…)。

◆文教區-有大專院校、中學、小學、補習班等機構，學生為主要消費族群，金額不高，偏向休閒性、平價美食、文教用品等消費。

◆辦公區-有商業辦公大樓、公家機關聚集之地，商店須具備便利快速、有質量、著重服務等特質，可分析該區產業的結構，在不同的業別上(科技業、銀行業、公關娛樂業)也會有個別特殊性的需求。

◆混合區-住宅區、商業區、文教區混合，屬於複合式的商圈型態，消費需求多元，應觀察各商圈的比重與需求交叉分析才能擬定適合的商圈計畫。

。只有首先明確商圈的特性，依據商圈內的基本情況進行門店定位，才能使門店經營與商圈特點間的經營條件相互協調融合，從而創造經營上的優勢。

所以不同的商圈其商店因商品、銷售方式、交通、地理位置、經營規模等方面都不同，其商圈規模、型態也存在很大的差別，做好觀察與分析才能擬訂銷售策略，將管理效益極大化。

1.影響商圈大小的因素。

2.商圈管理效益極大化。

3.次商圈的劃分與滲透策略。

4.購買決策與消費行為分析。